変動

名古屋銀行で住宅ローンの金利変更してきた。

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今の家を建てて、もうすぐ三年。
と言うことは、住宅ローンも借り始めて三年が経ちます。

年始すぐに名古屋銀行から「金利選択自由タイプ(固定金利選択型)ローン・特約期限到来についてのお知らせ」なるものが送られてきました。

要約すると以下。
  • 三年間金利固定のプランだったからその三年が切れるよ。
  • また固定金利にするか、変動金利にするか手続きしてね。
  • 手続きしないと自動で変動金利になるよ。
勝手に変動金利になっても困るので、連絡して書類を作成する日を決定。嫁も連帯債務者だし、嫁の親父さんが連帯保証人だから、三人揃って行く必要があります。

平日に大人が三人揃うって結構難しいよね。
何とかならないもんだろうか。



14:30に約束していた所、思いの外早く着いてしまって、14:10ごろに入店。それでもちゃんと対応してくれました。(事前に連絡はしましたよ)

到着して、早速始めるんですが、まず言われたこと。
「固定金利よりも変動金利の方がお得ですよ」
んっ?どゆこと?


三年固定の場合、2012年4月度の金利は、2.650%。
そこから1.5%引いてもらえるプランなので、実質1.150%。
でも、変動金利だと2.475%だから、同様に実質0.975%。
ってことらしい。


いや〜、言いたいことは分かるけど、だったら来店する前に教えて欲しかったな〜。だって来店する必要ないじゃん。(言われたかも知れないけど全く覚えていない)

個人的には、面と向かっていろいろ質問できるから、来店した方が良かったんだけど、嫁の親父さんは不要だったよな〜。


固定金利にはいつでも手続きできるとの事なので、ひとまず変動金利で行くことに。これからマメに名古屋銀行の金利情報をチェックしないとね。



他にも、換地によって住所が変わってるから、その手続きと、ネットバンクがパスワード間違えててロックされちゃったんで、その手続きをしてきました。

30分で終わると言われていた手続きが、結局1時間。
まぁ、住宅ローン以外の事もあったから、こんなもんでしょう。



今回は、結構若そうなお姉さん(推定25〜27歳)が対応してくれたんですが、しっかりしてましたよ。受け答えも、内容も、話し方も問題なしです。各種手続きの準備や確認もテキパキしてて気持ち良いぐらいです。(いや、むしろコレが普通か)

逆に同席した上司(と思われる人)の話が、何を言っているのか分かりにくかった。金利とかに詳しい人にはアレぐらいのペースで良いと思うけど、僕みたいに素人まるだしだと、考えている間に先に進む感じで分かりにくい。

初回の契約時に、散々トラブルがあったから、上司同席だったのかな〜。
今回もトラブルを覚悟していったんですが、ほぼ何もなく、スッキリです。
初回の契約時の様子(2009.04.04)



初回のトラブルの印象がデカすぎて、まだ好きになれない名古屋銀行ですが、今日の対応では好感が持てたので、また次回にも期待です。(まだ先の話ですけどね)




住宅ローン

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先週土曜日の午後、名古屋銀行の人と話をしました。

三交ホームの人に、住宅ローンのことを色々と相談してたんですが、名古屋銀行が条件に合いそうだということで。

 

コチラからの条件は、以下の通り。

○俺と嫁を連帯債務として、名義を二つに分け、
 借入額を半分ずつにできること。

○嫁が育児休暇中のため、前年の収入がないが
 借り入れができる(来年4月には復帰予定)

○嫁が仕事に復帰後、繰上げ返済する予定なので、
 手数料がない(もしくは少ない)方がいい。

○当初の2年(もしくは3年)は固定金利。
 その間の金利が安いほうがいい。

 

ネックは一つ目と二つ目なんだよね。
その結果が名古屋銀行ではないかと。

給与振込を名古屋銀行にする、エコ機能(エコキュート・エコウィル・エコジョーズなど)あることが条件で、1.7%優遇とのこと。
結果、3年固定期間は、金利1.0%になりました。

4年目以降は、店頭金利から1.50%の優遇です。

 

とりあえずは、事前審査の申込みだけしてきた。
実際に名古屋銀行にするかどうかは置いといて、まずは事前審査に通らないと話にならないからね。

 

借り入れ先は、もう少し調べてみようかと思います。
愛知銀行が金利がいいと聞いたこともあるんだよね。

後は、火災保険とかも調べないと。。。





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