ローン

名古屋銀行で住宅ローンの金利変更してきた。

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今の家を建てて、もうすぐ三年。
と言うことは、住宅ローンも借り始めて三年が経ちます。

年始すぐに名古屋銀行から「金利選択自由タイプ(固定金利選択型)ローン・特約期限到来についてのお知らせ」なるものが送られてきました。

要約すると以下。
  • 三年間金利固定のプランだったからその三年が切れるよ。
  • また固定金利にするか、変動金利にするか手続きしてね。
  • 手続きしないと自動で変動金利になるよ。
勝手に変動金利になっても困るので、連絡して書類を作成する日を決定。嫁も連帯債務者だし、嫁の親父さんが連帯保証人だから、三人揃って行く必要があります。

平日に大人が三人揃うって結構難しいよね。
何とかならないもんだろうか。



14:30に約束していた所、思いの外早く着いてしまって、14:10ごろに入店。それでもちゃんと対応してくれました。(事前に連絡はしましたよ)

到着して、早速始めるんですが、まず言われたこと。
「固定金利よりも変動金利の方がお得ですよ」
んっ?どゆこと?


三年固定の場合、2012年4月度の金利は、2.650%。
そこから1.5%引いてもらえるプランなので、実質1.150%。
でも、変動金利だと2.475%だから、同様に実質0.975%。
ってことらしい。


いや〜、言いたいことは分かるけど、だったら来店する前に教えて欲しかったな〜。だって来店する必要ないじゃん。(言われたかも知れないけど全く覚えていない)

個人的には、面と向かっていろいろ質問できるから、来店した方が良かったんだけど、嫁の親父さんは不要だったよな〜。


固定金利にはいつでも手続きできるとの事なので、ひとまず変動金利で行くことに。これからマメに名古屋銀行の金利情報をチェックしないとね。



他にも、換地によって住所が変わってるから、その手続きと、ネットバンクがパスワード間違えててロックされちゃったんで、その手続きをしてきました。

30分で終わると言われていた手続きが、結局1時間。
まぁ、住宅ローン以外の事もあったから、こんなもんでしょう。



今回は、結構若そうなお姉さん(推定25〜27歳)が対応してくれたんですが、しっかりしてましたよ。受け答えも、内容も、話し方も問題なしです。各種手続きの準備や確認もテキパキしてて気持ち良いぐらいです。(いや、むしろコレが普通か)

逆に同席した上司(と思われる人)の話が、何を言っているのか分かりにくかった。金利とかに詳しい人にはアレぐらいのペースで良いと思うけど、僕みたいに素人まるだしだと、考えている間に先に進む感じで分かりにくい。

初回の契約時に、散々トラブルがあったから、上司同席だったのかな〜。
今回もトラブルを覚悟していったんですが、ほぼ何もなく、スッキリです。
初回の契約時の様子(2009.04.04)



初回のトラブルの印象がデカすぎて、まだ好きになれない名古屋銀行ですが、今日の対応では好感が持てたので、また次回にも期待です。(まだ先の話ですけどね)




ローン相談と追加オプションの見積り

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昨日の午前中、上棟前、最後の状態を見に行きました。
(上棟は16日です)

基礎完成 土台の材木が置かれています。

基礎が完成し、土台となる材木が置かれていました。

土台の材木

 

 

午後からは、モデルルームで打合せ。

ローンの借り入れについて、UFJの人と話すことと、契約後に追加になったり、削減したりした設備などの、最終的な価格の確認が主題です。

 

 

まずは、UFJの人との話から。

固定金利や変動金利、ずっと優遇や最初にぐっと優遇など、いろんな話を聞いたけど、どのプランも金利が高いな〜、と言う印象。

これなら、JAや労金の方が方がいいかな。
こちらの思いは伝えたので、後日最適プランを出してくれるそうな。
それと平行して、JAや労金も検討です。

 

 

続いて、追加の見積り。

出された資料を一つ一つ確認していったのですが、問題点が二つ。

風呂水給水システムと床暖房。

 

風呂水給水システムは、最初の見積り当初から盛り込まれていたものですが、三交が思っていたのは、リンナイのもの。
こちらがお願いしていたのは、INAXのもの。
INAX製の方が高く、差額が10万もかかるんだと。

リンナイ製のものじゃ、こちらが話していた要件は満たせないんだけどね。

 

さらに、床暖房。

ダイニングとキッチンに床暖房を入れますが、もらっていた見積りは約25万。

作業費とかが抜けてたらしく、その作業費が7万ほどかかるらしい。「抜けてた」とか言われてもね〜。

 

話し合った結果、給水の10万は三交が。床暖房の7万はこちらで負担することになりました。

まぁ、仕方ないとするか。

 

 

定点観察

定点1:北東

北東_081213

 

定点2:北

北_081213

 

定点3:北西

北西_081213

 

定点4:南東

南東_081213

 

定点5:南西

南西_081213

 

風呂場から洗面所

風呂場から脱衣所_081213

 

玄関ポーチから玄関

玄関ポーチから玄関_081213

 

玄関ホールからリビング方向

玄関ホールからリビング方向_081213

 

リビングから和室

リビングから和室_081213

 

ダイニングからキッチン

ダイニングからキッチン_081213

 

スタディルームから和室

スタディルームから和室_081213

 

 

 

 

今日の一枚。

クリスマスツリー ミッドランドスクエア

ミッドランドスクエアのクリスマスツリー。
点灯している明かりがツリーと雪になっています。





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